Cosa sono le vepa e quali requisiti servono?
Le vetrate frangivento sono da sempre al centro di un grande dibattito. È necessario richiedere speciali permessi al proprio comune di residenza per installarle? O possono essere montate liberamente nella propria abitazione in totale tranquillità? Un’importante novità normativa sul tema finalmente porta maggior chiarezza e semplificazioni per tutti. Leggi l’articolo per scoprire gli ultimi aggiornamenti legislativi sulle vetrate frangivento!
Novità in arrivo sulle vetrate frangivento: PERMESSI in “EDILIZIA LIBERA”
Se fino a oggi la normativa sui vari permessi necessari per l’installazione di vetrate frangivento era poco chiara ed esaustiva, con il nuovo decreto-legge n. 115/2022, conosciuto anche come decreto Aiuti bis, la situazione si fa più semplice per tutti. La novità riguarda una modifica nell’attuale classificazione delle vetrate presente all’interno del Testo Unico Edilizio, catalogandole sotto la voce di “edilizia libera”. Il decreto Aiuti bis ha ricevuto il via libera da parte del Senato ed è stato approvato anche dalla Camera dei deputati il 20 settembre 2022, entrando ufficialmente in vigore.
Che cosa cambia, dunque?
Il passaggio importante e semplificativo di questa variazione sta proprio nella nuova classificazione delle vetrate: rientrando sotto la dicitura di edilizia libera viene chiarito una volta per tutte il fatto di non dover ottenere nessun permesso o autorizzazione da parte del comune per la loro installazione.
Una novità davvero importante se si pensa che fino a oggi era presente solo una linea guida generale a livello nazionale, che lasciava però potere decisionale a regioni e amministrazioni comunali, con possibilità di stabilire delle specifiche particolari e diverse per ogni città.
categoria di edilizia libera: I REQUISITI PER RIENTRARCI
Partiamo con la definizione di Vepa (vetrate panoramiche amovibili). Nel Testo Unico Edilizio vengono identificate come strutture trasparenti, a basso impatto visivo e che apportano risparmio energetico. La loro funzione è quella di chiudere parti esterne degli edifici, come un balcone o una terrazza, per proteggere quest’ultimi dal sole, dalla pioggia e dal vento. Le vetrate frangivento, inoltre, hanno la caratteristica di essere completamente rimovibili: grazie alla presenza di un sistema scorrevole possono essere aperte o chiuse in base alle esigenze di ognuno.
Per evitare di incorrere in abusi edilizi e dotare il proprio balcone di vetrate panoramiche che osservino la normativa, il Testo Unico stabilisce anche una serie di peculiarità che devono essere rispettate al momento dell’installazione delle vetrate frangivento. Le caratteristiche che le vetrate devono necessariamente avere per rientrare sotto al requisito della libera edilizia e poter essere installate senza alcun permesso sono:
- una protezione temporanea di verande e balconi da intemperie e agenti atmosferici;
- il miglioramento energetico e delle prestazioni acustiche;
- una riduzione delle dispersioni termiche;
- la diminuzione dell’eventuale entrata in casa di pioggia.
Inoltre, è importante che la chiusura di un vano con vetrate frangivento non aumenti in alcun modo la cubatura dell’abitazione, creando a tutti gli effetti una stanza aggiuntiva alla casa.
L’installazione delle Vepa non deve in alcun modo cambiare la destinazione d’uso dell’immobile. Non è possibile quindi montare delle vetrate per realizzare un nuovo spazio abitativo adibito a residenza.
Infine, è necessario che le vetrate possano essere aperte per garantire la salubrità degli ambienti interni tramite la circolazione dell’aria ed è importante che abbiano il minor impatto visivo possibile.
Le vetrate a norma di legge di Metal Creations
Le vetrate scorrevoli frangivento che realizza Ambrosi Metal Creations consentono di chiudere in maniere elegante un balcone o un terrazzo, rispettando i criteri presenti nel Testo Unico Edilizio.
Si tratta per l’appunto di vetrate scorrevoli, che possono quindi essere aperte o chiuse al bisogno. In questo modo garantiscono un ricambio costante dell’aria negli ambienti interni alle abitazioni. Inoltre, sono completamente amovibili. Vengono installate tramite un’apposita guida a pavimento e non necessitano di interventi edilizi sostanziali. Hanno un impatto visivo quasi nullo in quanto sono realizzate completamente in vetro. Le vetrate frangivento consentono di abbattere i rumori esterni di circa 25 decibel e riparano gli ambienti interni da sole, pioggia e vento, offrendo quindi una buona tenuta termica.
In base alle esigenze di ognuno, è possibile scegliere fra due diversi modelli, che differiscono per la modalità di apertura e chiusura. Le vetrate scorrevoli a pacchetto sono composta da ante che si impacchettano su sé stesse, mentre le vetrate scorrevoli parallele sono dotate di un sistema che scorre su carrelli.
Conclusioni
Le vetrate frangivento sono un’elegante e innovativa soluzione per chiudere un balcone o un terrazzo e consentono di sfruttare e godere degli spazi esterni in qualsiasi periodo dell’anno.
La normativa riguardo l’installazione di vetrate panoramiche è sempre stata confusionaria, lasciando a ogni amministrazione comunale libertà di interpretazione e di applicazione della stessa, con conseguenti contenziosi e ricorsi in tribunale fra cittadini e pubblica amministrazione. Grazie al nuovo decreto legge Aiuti bis non sarà più necessario richiedere permessi al comune per l’installazione di vetrate frangivento. Una novità che semplifica la vita di cittadini e imprese.
Ambrosi Metal Creations realizza da oltre vent’anni vetrate panoramiche Made in Italy di qualità, resistenti, sicure e che rispettano le caratteristiche costruttive previste dal Testo Unico Edilizio, rientrando quindi sotto la categoria “libera edilizia”.
Sei interessato all’installazione di una vetrata frangivento per chiudere in maniere elegante il tuo balcone o il tuo terrazzo? Non esitare a contattarci: il nostro personale specializzato saprà aiutarti a trovare la soluzione più adatta alla tua abitazione, garantendoti un servizio professionale, completo e chiavi in mano.
